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西宁市:紧盯问题 开展物业管理立法调研
浏览: 发布日期:2020-02-04

  青海新闻网·青海新闻客户端讯 为促进西宁市物业管理行业健康发展,营造物业与业主和谐共处的良好发展环境,提高物业管理立法质量,提升人民群众的幸福感和满意度。近日,西宁市司法局会同市住房保障和房产管理局对西宁市物业管理现状进行了立法调研,准确查找物业管理存在的问题,为制定《西宁市物业管理条例》奠定基础。

  据悉,立法调研紧盯西宁市物业管理存在的瓶颈问题,通过召开座谈会、现场察看、收集资料等形式,了解物业管理情况。通过调研,发现西宁市物业管理主要存在的问题有:物业服务企业不按合同约定或政府指导价收费、乱收费,擅自提高物业费、停车租赁费、停车服务费、公共水电费不合理分摊;物业服务质量不高,物业服务企业资质被取消后,物业企业服务质量监管不到位,小区供暖不达标;业主委员会及业主委员会成员监管机制缺失;建管不分,开发商遗留问题转嫁给物业管理企业,建设单位只售不租车库、车位的问题还很突出;少数业主恶意拖欠物业费等。这些问题使小区业主和物业公司之间的矛盾日益突出,给政府监管带来了很大的难度。下一步,市司法局将坚持以人民为中心,以问题为导向的立法原则,充分发挥立法的引领、保障和推动作用,突出解决实际问题;理顺管理体制,细化各方责权利;创新业主自治组织成立的条件;规范物业服务收费和公共收益分配;完善物业承接查验制度;明确物业服务企业信用评价管理制度;小区内开展执法等重点内容进行制度设计和条款设定,加快物业管理立法,制定出立得住、行得通、真管用的地方性法规。


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